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賃貸HOWTO
不動産会社へ行く前にやること3つのこと
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□ムリなく支払える、予算を決める（予算には家賃、駐車場代、共益費、保証金等は最低限考慮に入れよう）
□ 予算が決まれば、次はどんな部屋に住みたいかしっかりイメージ！
□ 情報収集はスピーディーに！ イメージと予算にあったお部屋を徹底的に探す（いつでもどこでもお部屋探しがOKな、賃貸情報誌“尼崎的賃貸“や“ホームメイト FCJR尼崎駅前店.netホームページ”が便利だヨ）
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家賃は、もちろん共益費や駐車場代も含めて考える。家賃はお給料の1/3程度を目安に。
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希望の駅や沿線だけだと、選択肢は必然的に狭くなる。周辺の駅や沿線も考慮に入れれば、より早く良い物件に出会える可能性大！
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自分が一体どんな広さで生活すれば快適なのか、間取をじっくり考えてみよう。専有面積も参考にしよう
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オートロックやエアコンの有無、収納スペース、もともと設置してあるベッドや冷蔵庫など、事前にチェックしておきたい設備項目は多数。
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保証金は家賃の5〜6ヶ月分くらいが一般的。また、地方によっては、保証金の制度が異なる場合もあるため、これから住む土地の制度を十分に理解しておく必要あり。
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角部屋がいい、日当たりは良好、トイレとお風呂はセパレート、クローゼット付き、鉄筋コンクリートの頑丈な造り…etc。欲とはきりが無いもの。これから長く住む部屋です、これは絶対に譲れない！ そんな条件もしっかり頭に入れておこう。
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新築だと値段が高い！そう思われがちだけど、実際は新築の方が安いケースもある。どうしても新築にこだわる人は、頑張って探してみて。
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不動産会社にて、やること3つ！
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□イメージ通りの物件が見つかれば、さっそく不動産会社にアクセス（希望物件に先約がいても大丈夫。担当スタッフが別のお部屋を探してくれるゾ）
□ 担当者に条件を伝え、紹介された物件データを、厳しくチェック！
□気に入ったお部屋があれば、下見を申し込もう |
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チェック項目
「交通」の項目に記されている最寄駅までの所要時間は、徒歩1分=80m で計算されている（しかし、信号待ちの時間などを考慮から外しているため、実際はもう少し時間がかかる場合がある）。「専有面積」は部屋全体（バス・トイレ収納スペースを含む）の面積。1.62?=約１畳というのが、基本。 物件の「入居予定日」は、重要チェック項目の１つ。原則として入居可能日から家賃支払いの必要がある。（即入居の場合は契約したその日から家賃が必要）
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下見の際に、やること2つ！
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□ 自分が持っている家具のサイズを事前に測っておく。
□ メジャーを持参しよう。
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□ 部屋の広さは、十分か
□ 間取り図・資料と違っているところはないか
□ 設備はきちんと働くのか
□ 付近の騒音は問題ないか
□ 光は十分か
□ 構造は記載とマッチしているか
□ 収納有/スペースは十分か
□ 洗濯機置場は室内か
□ 窓の位置・数・風通しの良さはどうか
□ キッチンの使いやすさはどうか
□ 室内に、汚れ、カビ、キズなどはないか
□ コンセントの位置・数は十分か
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引っ越しの際に、やること6つ！
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□ どこの引越会社にするかを選択、連絡する
□ 管理人さんや近所の人へ、きちんと挨拶を
□ 荷造りに必要な道具をそろえ、
1週間前から荷造りスタート
□ 引越前の掃除・引越の立ち会い
□ 新居の掃除・荷ほどき
□ 必要書類の届出 |
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