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尼崎でのお部屋探しのバイブル、尼崎的賃貸無料配布中！
JR尼崎駅を中心に、尼崎市・阪神間の賃貸情報が満載の『ホームメイト FCJR尼崎駅前店』絶賛発刊中！もちろん無料です！詳しくは、店頭スタッフまでお問い合せください。 まず、皆様のご来店をお待ちしております。
2006年11月 アーカイブ
2006年11月11日
オーナー様向け情報
オーナー様向け情報
オーナー様の安心で確実な賃貸経営をサポートする為にホームメイト FCJR尼崎駅前店の賃貸管理システム+3(プラススリー)をご利用下さい。
「多数の不動産会社から空室の確認の電話があるが、
始めての取引で、どういう業者なのかがわからないので不安だ。」
「入居者のクレーム対応」「空室が目立ってきた」
「賃貸の集金管理が大変だ」等
オーナー様の不安を当社の管理システムが解消致します。
インターネット、週刊誌等の広告媒体の活用により自社での仲介はもちろん兵庫県下の宅建業者との連携により入居者募集をスピーディに行います。
365日24時間体制で入居者からの苦情や設備のトラブル等をサポート致します。又、賃料集金や賃料滞納の督促業務や、入退去時の各種手続き、リフォーム、室内点検もオーナー様の代わりに行います。
当社から毎月借上賃料を送金致しますので、空室になっても毎月安定した賃料収入が見込めます。建物1棟保証はもちろん1室からの保証もOKです。
サイトマップ
ショップ案内
ショップ案内
JR尼崎駅を中心に、阪急神戸線、阪神本線沿線でお客様のライフスタイルに合わせた物件を御紹介致します。
JR尼崎駅は新快速停車駅でもあり、大阪駅まで5分、三ノ宮駅まで14分。また東海道本線、東西線、福知山線が利用可能です。そして、阪急神戸線(園田、塚口、武庫之荘駅)、阪神本線(尼崎、武庫川駅)等でお探しのお客様も専門知識、物件知識豊富なスタッフが、お客様の多様なニーズにあった物件を御紹介させて頂きます。お客様に満足していただく為に、ホームメイトFC JR尼崎駅前店では、スタッフ一同日々努力してまいりますので、お気軽にお問い合わせ、御来店下さいませ。
お客様専用駐車場完備！
事業時間：午前９時〜午後７時
電 話：06-6491-3345 FAX：06-6491-6603
ライフラインに役立つリンク集
くらしのリンク集
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交通・生活情報リンク集
相互リンクコーナー
リンクについて
当サイトは原則リンクフリーです。以下のようなHTMLソースでリンクすることができます。よろしければ下記のテキストリンク又は、バナー画をお貼りください。
<a href="http://www.jyusenkan.net/" target="_blank">尼崎賃貸住宅不動産情報の『ホームメイト FCJR尼崎駅前店.net』</a>
ただし、以下のいずれかに該当するウェブサイトからのリンクはお断りさせて頂きます。
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・上記各項目の他、法令または公序良俗に反する内容を含み、または当社ウェブサイトサービスの運営を妨害するおそれのあるウェブサイト
会社概要
会社概要
快適な住まいというものは、「衣」「食」と共に私たち人間の暮らしに欠かす事のできない条件の1つといえるでしょう。私どもは、より 生活を充実したものにする為に様々なライフスタイルをサポートし提案してまいります。 人と人とをつなぐ豊かな暮らし・・お客様の様々なニーズにお応えいたします。
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商号
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尼崎市賃貸のホームメイト FC JR尼崎駅前店（ロゴ） 
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所在地
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〒661-0976 兵庫県尼崎市潮江1丁目7-1 |
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代表取締役
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武部恵六 |
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設立
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平成16年10月1日 |
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主要取引銀行
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りそな銀行 |
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宅建業免許番号
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兵庫県知事（1）第203841号 |
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加盟団体
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社団法人全国宅地建物取引業保証協会 |
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業務内容
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1）賃貸マンション、アパートの仲介業務 |
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主要取引先
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大和ハウス工業株式会社 |
採用情報
採用情報
ホームメイト FCJR尼崎駅前店では、さらなる事業拡大の為、即戦力となる人材を募集しています。
賃貸物件仲介担当 採用情報
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職務内容
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コンシューマー向け提案営業 |
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応募資格
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・専門学校、短大卒以上、２５〜３５歳 |
※採用情報に関するお問い合わせは、Eメールのみで受け付けております。
ホームメイト FCJR尼崎駅前店採用担当までお問い合わせ下さい。
取扱い物件
尼崎を中心とした取扱い物件！
尼崎市の賃貸ショップホームメイト FCJR尼崎駅前店は地域ナンバーワンの取扱い物件数を目指しています
尼崎市の賃貸ショップホームメイト FCJR尼崎駅前店は圧倒的な物件数で、尼崎を中心とした取扱い物件数ナンバーワンを目指します！ワンランク上のお洒落な物件からリーズナブルな物件まで幅居広く取り扱いしております。尼崎の賃貸物件のご相談は是非、当店へ！
物件検索から尼崎市内のお部屋をカンタンサーチ！
梅田へも、神戸、三宮への交通も便利な尼崎を中心とする阪神間の沿線住宅をこちらからお探しいただけます。
尼崎で目的別のお部屋探し！
梅田へも、神戸、三宮への交通も便利な尼崎市を中心とする阪神間の沿線住宅をこちらからお探しいただけます。
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賃貸HOW TO
不動産会社へ行く前にやること3つのこと
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□ムリなく支払える、予算を決める（予算には家賃、駐車場代、共益費、保証金等は最低限考慮に入れよう） |
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不動産会社にて、やること3つ！
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□イメージ通りの物件が見つかれば、さっそく不動産会社にアクセス（希望物件に先約がいても大丈夫。担当スタッフが別のお部屋を探してくれるゾ） □ 担当者に条件を伝え、紹介された物件データを、厳しくチェック！ □気に入ったお部屋があれば、下見を申し込もう |
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チェック項目 「交通」の項目に記されている最寄駅までの所要時間は、徒歩1分=80m で計算されている（しかし、信号待ちの時間などを考慮から外しているため、実際はもう少し時間がかかる場合がある）。「専有面積」は部屋全体（バス・トイレ収納スペースを含む）の面積。1.62?=約１畳というのが、基本。 物件の「入居予定日」は、重要チェック項目の１つ。原則として入居可能日から家賃支払いの必要がある。（即入居の場合は契約したその日から家賃が必要） |
下見の際に、やること2つ！
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□ 自分が持っている家具のサイズを事前に測っておく。 □ メジャーを持参しよう。  |
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□ 部屋の広さは、十分か |
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引っ越しの際に、やること6つ！
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□ どこの引越会社にするかを選択、連絡する □ 管理人さんや近所の人へ、きちんと挨拶を □ 荷造りに必要な道具をそろえ、 1週間前から荷造りスタート □ 引越前の掃除・引越の立ち会い □ 新居の掃除・荷ほどき □ 必要書類の届出 |
契約までの流れ
契約までの流れ
このページでは契約までの大まかな流れを掲載しています。契約、その後の手続き、その他分からない事など、どんなことでもお気軽にご相談下さい。尼崎市の賃貸ショップホームメイト FCJR尼崎駅前店はあなたのお部屋探しを、契約までしっかりサポートいたします。
STEP.1 当ホームページで物件をチェック！
当ホームページにてご希望の物件をお探しください。地域・沿線・ペット・特優賃など、様々な検索方法やカテゴリーからご希望の物件をお探しいただけます。
STEP.2 Eメールまたは電話での物件確認
気に入った物件が見つかったら、まずはホームメイト FCJR尼崎駅前店へ、メールか電話にて物件についてお問い合わせください。なお、ホームページに掲載されている物件でも契約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
STEP.3 店舗またはEメールでのご相談
ご希望の物件が確認できれば、メールまたは店舗にて納得がいくまで相談しましょう。この際、希望条件には優先順位をつけておくと便利です。万が一、ご希望の物件がすでに契約済みの場合でも、その他に数多くの物件をご用意していますのでお気軽にお尋ねください。
STEP.4 スタッフとの現地確認
弊社スタッフとともに物件の現地確認を行います。これから住む部屋を、以下のポイントを中心にしっかりチェックしましょう！
周辺環境
実際に歩いてみた駅からの距離 ／ 利便性（買物や病院、公共施設間までの距離）
室内
間取りの確認 ／ 日当り ／ 風通し ／ 騒音 ／ 収納場所 ／ コンセントの数や位置 ／ 扉のたてつけ ／ 設備機能
STEP.5 ご検討・決定
十分に検討、さらに契約前の最終チェックを行い契約物件を決定します。この時の不明・疑問点はお問い合わせするなどで、しっかりと解決しておきましょう。
最終チェック項目
1）敷金・礼金・保証金
2）契約期間と更新の方法
3）更新時の賃料
4）解約時に精算
5）前家賃
6）手付金
7）家賃の支払日・方法
8）仲介手数料
9）連帯保証人の依頼 など
STEP.6 契約
おつかれさまでした。いよいよ契約です！
契約時に必要なもの
1）印鑑
2）印鑑証明書
3）住所を確認できる書類
4）所得証明（源泉徴収表・納税証明書等）
5）保証金等、必要経費
6）保証人の印鑑証明書・所得証明書・住所を確認できる書類
※保証人が立ち会わない場合は、あらかじめ署名、押印した書類
特優賃とは？
特優賃制度とは?
一般の賃貸住宅では希望の間取り、家賃でなかなか良い物件が無かった・・・・・ご安心ください！
ホームメイト FCJR尼崎駅前店では特優賃住宅も取り扱っております。分譲クラスのハイグレードマンションを、お手頃家賃で。
詳しくはお気軽にお問い合わせください。
「特定優良賃貸住宅供給促進制度」の略称で、不足している都市の住宅の促進を目的として、平成5年7月に発足しました。
国の補助を受け民間所有の土地を活用し、各都道府県知事から「指定された法人」によって賃貸住宅を供給するというものです。
この住宅供給制度の魅力は条件を満たせば6−8万円程度の負担で入居できるということです。
入居者負担額は申し込み世帯の前年度の収入額および家族数等におおじて3段-5段階に区分けされていて入居者の家賃の一部が補助されます。「新築時で16％-46％」補助金が交付されるため、入居希望者が多いので相当な倍率となっているようです。
| ● 収入基準早見表(年間総収入金額（単位：円） |
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| 負担区分 | 2人世帯 | 3人世帯 | 4人世帯 | |
| 給与所得者 | A1 | 4,152,000 〜 4,723,999 (3,430,000 〜 4,151,999) |
4,628,000 〜 5,195,999 (3,920,000 〜 4,627,999) |
5,100,000 〜 5,671,999 (4,400,000 〜 5,099,999) |
| A2 | 4,724,000 〜 5,171,999 |
5,196,000 〜 5,647,999 |
5,672,000 〜 6,123,999 | |
| A3 | 5,172,000 〜 5,983,999 |
5,648,000 〜 6,455,999 |
6,124,000 〜 6,893,333 | |
| B | 5,984,000 〜 7,688,888 |
6,456,000 〜 8,111,111 |
6,893,334 〜 8,533,333 | |
| C | 7,688,889 〜 9,768,888 |
8,111,112 〜 10,181,052 |
8,533,334 〜 10,581,052 | |
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| 負担区分 | 2人世帯 | 3人世帯 | 4人世帯 | |
| 事業所得者 | A1 | 2,780,000 〜 3,236,000 (2,220,000 〜 2,779,999) |
3,160,000 〜 3,616,000 (2,600,000 〜 3,159,999) |
3,540,000 〜 3,996,000 (2,980,000 〜 3,539,999) |
| A2 | 3,236,001 〜 3,596,000 |
3,616,001 〜 3,976,000 |
3,996,001 〜 4,356,000 | |
| A3 | 3,596,001 〜 4,244,000 |
3,976,001 〜 4,624,000 |
4,356,001 〜 5,004,000 | |
| B | 4,244,001 〜 5,720,000 |
4,624,001 〜 6,100,000 |
5,004,001 〜 6,480,000 | |
| C | 5,720,001 〜 7,592,000 |
6,100,001 〜 7,972,000 |
6,480,001 〜 8,352,000 | |
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※入居者負担額は入居者の収入により異なります。また、毎年2％または3.5％上昇します。 |
物件リクエスト
メールで無料物件リクエスト
ご希望の物件が見つからないという方へ、物件リクエストをご利用下さい。
ホームメイト FCJR尼崎駅前店スタッフが親切、丁寧をモットーにどんなご要望にもお応えできる物件を探しあなたのご希望にピッタリの物件をメールでご連絡します！
※最近メールアドレスが間違っているためお返事をお届けできないケースが多発しております。再度ご確認の上ご送信下さい。
※メールフォームからうまく送信できない場合はこちらからメールをご送信下さい。info@jyusenkan.net
法人様向け情報
法人様向け情報：貴社の幅広いニーズにお応えする「社宅代行」
社宅に関わる全ての業務を安心してお任せいただけます。
尼崎市の賃貸ショップホームメイト FCJR尼崎駅前店は社有社宅の管理について、入居管理はもちろん、空室管理、メンテナンス、リフォーム など幅広くニーズに対応します。社有社宅から借上社宅へとシフト変換の傾向が強まり、社宅の管理業務を自社でおこなうには、社宅の数だけでは膨大な手間がかかります。借上社宅の管理にとっても、専門的な知識が求められます。ホームメイト FCJR尼崎駅前店の社宅管理代行では、入居管理はもちろん、契約、支払、空室管理、メンテナンス、リフォーム など幅広くニーズに対応します。社宅の管理・運営にともなう業務をアウトソーシングし、業務の効率化とコスト削減を実現いたします。
ホームメイト FCJR尼崎駅前店では、社宅管理業務の合理化を目的として、企業のニーズを満たす効果的で経済なアウトソーシングのご提案をいたします。社有社宅・寮の老朽化や稼働率低下等の状況変化に対応した資産の有効利用のトータルサポートまで、社宅に関わるすべてのマネジメントとコンサルティングをホームメイト FCJR尼崎駅前店がお引き受けします。
ホームメイト FCJR尼崎駅前店の優れた専門性
ホームメイト FCJR尼崎駅前店の「賃貸管理のプロ」が膨大・煩雑な社宅管理業務を効率的にお手伝いし、「人事・総務の外部スタッフ」として社宅規定の適正な運用を行ない、物件探しから入居までオンリーワンな細かなサポートを行います。
ホームメイト FCJR尼崎駅前店を外部プロスタッフとして！
クレーム・トラブルの窓口対応を行います。尼崎の不動産、賃貸業務に精通したホームメイト FCJR尼崎駅前店のスタッフがプロの目で厳しく検証して業務を推進！
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- ・新規採用による物件手配と業務処理が面倒だ。
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- ・社員の皆様の不公平感を解消してほしい
社有社宅ってどうなの？
- ・無駄な管理コストを削減したい。
- ・入居率が低すぎる。
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導入したらどんなメリットがあるんだろう？
導入後のメリット
- 煩雑な業務が大幅に削減されます。
- 借上社宅と社有社宅の運営の一体化により、不公平な運営ルールの均一化できます。
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来店予約
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取扱いエリアマップ
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JR尼崎駅周辺を中心に、尼崎市内全域の優良物件を幅広く取り扱っています！
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2006年11月12日
プライバシーポリシー
プライバシーポリシー
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1. 2. (1)お客様から許可を得た場合。 3. 4. |
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